O icônico Edifício Apolo, localizado na Rua Mateus Leme, 427, em Curitiba, renasce após um completo processo de modernização, conhecido como retrofit. A edificação, que completa 57 anos, foi batizada em 1970 em homenagem à missão Apollo 11, um símbolo de otimismo e inovação da época. Agora, sob a gestão da terceira geração da família Szniter, o empreendimento ganha nova vida, combinando preservação histórica com as demandas contemporâneas.
A nova configuração do Edifício Apolo contempla tanto unidades residenciais quanto espaços comerciais. O térreo agora abriga novas lojas, enquanto os andares superiores foram transformados em 54 apartamentos semimobiliados, equipados com ar condicionado, armários, sistemas de aquecimento a gás, lavanderia e cooktops. A área comum também foi revitalizada, oferecendo academia, espaço de coworking e um rooftop, ampliando o conforto e a funcionalidade para os moradores e usuários.
A reinauguração do edifício marca um momento significativo para o Centro Cívico de Curitiba. A intervenção visa não apenas atualizar a infraestrutura e as comodidades, mas também reativar um ponto estratégico da cidade, promovendo uma ocupação mais contínua e dinâmica. A família Szniter expressa o desejo de retribuir o acolhimento que Curitiba ofereceu à sua família, que chegou ao Brasil como refugiada após a Segunda Guerra Mundial.
Retrofit: Uma Nova Perspectiva para o Patrimônio Construído
O processo de retrofit, aplicado ao Edifício Apolo, vai além de uma simples reforma. Trata-se de uma readequação profunda que considera a evolução das normas técnicas, as necessidades de segurança, acessibilidade e as exigências de conforto moderno. O projeto arquitetônico, assinado pelo escritório Arquea Arquitetos, buscou um equilíbrio entre a preservação da identidade original do edifício e a incorporação de novas funcionalidades e tecnologias.
Um dos principais desafios enfrentados foi a reorganização da infraestrutura para atender aos padrões atuais de segurança contra incêndios e eficiência energética, por exemplo. O reforço estrutural em pontos específicos, como a laje da cobertura, permitiu a criação de novos espaços de convivência, como o rooftop, que o projeto original não previa. A escolha de materiais e acabamentos buscou dialogar com o passado, restaurando elementos característicos da época e utilizando uma paleta de cores que confere leveza e neutralidade ao conjunto.
Essa abordagem de retrofit se alinha a uma tendência crescente nas grandes cidades, que buscam revitalizar edifícios antigos para ampliar a oferta de moradia e espaços comerciais, especialmente em áreas centrais. A escassez de terrenos para novas construções e a complexidade da demolição de estruturas existentes tornam essa estratégia uma alternativa viável e sustentável para a requalificação urbana.
Um Legado para o Futuro
A família Szniter enxerga no Edifício Apolo um legado construído sobre os alicerces de trabalho e resiliência. A decisão de investir em um retrofit abrangente reflete um compromisso com a história da cidade e com a geração de valor a longo prazo. A integração de espaços residenciais e comerciais no mesmo empreendimento busca estimular a vida urbana no Centro Cívico, criando um ambiente mais vibrante e seguro.
A locação das unidades comerciais e residenciais está a cargo da imobiliária Cibraco, reconhecida por sua expertise e longa trajetória no mercado imobiliário paranaense. A empresa já participou de outros projetos de retrofit bem-sucedidos, demonstrando sua capacidade de valorizar imóveis com história e potencial de transformação. A parceria visa garantir que o Edifício Apolo continue a desempenhar um papel relevante na paisagem urbana e na vida da cidade.
Curitiba de Volta ao Centro: Um Programa Transformador
O programa “Curitiba de Volta ao Centro”, lançado em janeiro de 2025, impulsiona iniciativas multifacetadas para revitalizar a região central da capital paranaense. Ações como o aumento da segurança com o projeto “Centro Seguro”, o reforço do atendimento a pessoas em situação de vulnerabilidade social, a reocupação de edifícios ociosos e o incentivo ao comércio por meio da desburocratização de alvarás são pilares dessa estratégia.
A modernização de edifícios como o Apolo, através do retrofit, integra as metas do programa ao requalificar o espaço urbano e promover o uso misto. A proposta é não apenas renovar a infraestrutura física, mas também revitalizar a experiência de morar, trabalhar e circular pelo centro de Curitiba, tornando-o um local mais atrativo e funcional para todos os seus habitantes.
