Um icônico prédio comercial no coração de Curitiba, que permaneceu desocupado por mais de duas décadas, está prestes a renascer. O antigo Centro Empresarial Roberto Schiebler, localizado na confluência das ruas Alfredo Bufren e Presidente Faria, será o palco do novo empreendimento imobiliário “Noov Vive”. O projeto, que visa a revitalização urbana e a geração de novas moradias, foi apresentado oficialmente nesta segunda-feira, 9 de novembro, em evento na Associação Comercial do Paraná, com a presença do prefeito Eduardo Pimentel.
O investimento total para a transformação do edifício é de R$ 30 milhões. A iniciativa é fruto de uma parceria entre a Gomes Imóveis, a construtora Legno e a plataforma de moradia Housi, marcando uma nova fase para a área central da capital paranaense.
A estrutura de 21 andares, que se manteve vazia por 26 anos, abrigará 110 novas unidades habitacionais. O portfólio incluirá studios compactos de 24 m², ideais para um público jovem e dinâmico, além de apartamentos com dois dormitórios, totalizando 57 m².
A técnica empregada na recuperação do imóvel é o retrofit. Este método permite a reutilização da estrutura original, como concreto, alvenaria e reboco, adaptando-a às exigências atuais de segurança, acessibilidade e conforto. As obras já alcançaram 20% de conclusão, com a expectativa de entrega das novas unidades em 2028.
O prefeito Eduardo Pimentel destacou a importância da colaboração entre o poder público e a iniciativa privada para o sucesso de programas de reurbanização. Segundo ele, o “Curitiba de Volta ao Centro” é um exemplo de como a união da sociedade impulsiona o desenvolvimento.
“Se a sociedade civil, empresários, moradores, e toda a cidade não estivessem juntos, nós não teríamos os mesmos resultados, mas é com muita alegria que dizemos que toda a cidade incorporou o programa Curitiba de Volta ao Centro”, afirmou Pimentel, ressaltando o engajamento coletivo.
A importância da revitalização para o tecido urbano
A recuperação de edifícios ociosos como o antigo Centro Empresarial Roberto Schiebler desempenha um papel crucial na dinamização de áreas centrais. Essa abordagem não apenas revitaliza o espaço físico, mas também fomenta a retomada da vida social e econômica, combatendo a vacância e a degradação urbana.
Ao transformar prédios subutilizados em moradias e espaços comerciais, a cidade se beneficia com um aumento da densidade populacional e da diversidade de atividades. Isso, por sua vez, pode impulsionar o comércio local, os serviços e a oferta cultural, tornando o centro mais vibrante e seguro.
O projeto Noov Vive é um reflexo do programa municipal “Curitiba de Volta ao Centro”, que busca justamente estimular a recuperação de imóveis e a atração de novos moradores e negócios para a região central. A iniciativa visa criar um ambiente mais atraente para viver, trabalhar e desfrutar da cidade.
O programa municipal prevê um montante significativo de R$ 163 milhões em incentivos até 2032. Esses recursos são destinados a fomentar a recuperação de edifícios, a implantação de novas moradias e a instalação de atividades comerciais e de serviços estratégicos.
Os incentivos incluem benefícios fiscais como isenções e reduções no IPTU, ISS e ITBI, além de instrumentos voltados à preservação e recuperação de imóveis de interesse histórico. A subvenção econômica pode cobrir parte expressiva dos gastos em intervenções, incentivando a participação do setor privado.
O sucesso inicial do programa é evidenciado pelo primeiro edital, que atraiu 47 propostas com um potencial de investimento privado de R$ 283 milhões. Estes projetos englobam desde empreendimentos habitacionais até iniciativas em hotelaria, comércio, gastronomia e economia criativa, sinalizando um amplo interesse na revitalização do centro.
Parcerias e Visão de Futuro
A colaboração entre a Gomes Imóveis, a Legno e a Housi demonstra a força das parcerias público-privadas na concretização de projetos complexos de revitalização. A expertise de cada empresa contribui para a viabilidade e sucesso do empreendimento.
O CEO da Gomes Imóveis, Elcio Gomes, enfatizou a importância de adequar a arquitetura e a estrutura às demandas contemporâneas. A visão é de que o prédio não apenas se modernize, mas que também se torne um marco de inovação e qualidade de vida na região.
A presença de diversas personalidades no lançamento, incluindo representantes da prefeitura, do setor imobiliário e da construção civil, reforça o apoio e a expectativa positiva em relação ao futuro do empreendimento e do programa “Curitiba de Volta ao Centro”.
