A entrega de 83 novas unidades habitacionais em São José dos Pinhais, na Região Metropolitana de Curitiba, marca um ponto significativo na política de acesso à moradia. O Residencial Plaza Valência, viabilizado por uma colaboração entre o Governo do Paraná, a Caixa Econômica Federal e a construtora Valor Real, representa um investimento total de R$ 18,9 milhões, com o Estado contribuindo com R$ 920 mil por meio do programa Casa Fácil Paraná.
Este aporte estadual foi direcionado para o subsídio de R$ 20 mil na entrada de 57 famílias com renda mensal de até quatro salários mínimos. A iniciativa visa **reduzir o obstáculo inicial** para a aquisição do lar próprio, facilitando a contratação do financiamento junto à Caixa.
As unidades habitacionais, com valor de comercialização de R$ 290 mil, oferecem configurações que atendem a diversas necessidades. Os apartamentos possuem dois quartos, um banheiro, sala, sacada com churrasqueira e cozinha integrada à área de serviço. Algumas unidades no térreo dispõem de jardim privativo, expandindo a área útil total para até 97,12 m².
A viabilização desses imóveis se concretiza pela combinação de incentivos. Além do benefício estadual do Casa Fácil Paraná, os compradores se beneficiam dos descontos previstos no programa federal Minha Casa Minha Vida e da possibilidade de utilizar o saldo do FGTS. Essa conjunção de recursos resulta em condições de financiamento particularmente vantajosas.
As parcelas mensais de financiamento, que variam entre R$ 500 e R$ 700, tornam o pagamento equiparável ou até inferior ao valor de um aluguel. O prazo para quitação pode se estender por até 35 anos, configurando uma solução habitacional de longo prazo.
Infraestrutura e Benefícios Compartilhados
O empreendimento Plaza Valência não se limita à oferta de unidades residenciais. Ele foi concebido com uma estrutura de condomínio que prioriza a qualidade de vida e a convivência. Duas torres elevadas contam com elevadores, garantindo acessibilidade, e uma guarita assegura a segurança dos moradores.
A área de lazer é um dos grandes atrativos, com espaços projetados para o entretenimento e o bem-estar. Piscinas, academia equipada, salão de festas, salas de jogos, de estudo e de cinema promovem diversas opções de lazer sem a necessidade de sair do condomínio. Para os que apreciam atividades ao ar livre, o empreendimento oferece miniquadra, parquinho, pet place, solarium com redário e espaço zen.
A localização estratégica no bairro Parque da Fonte facilita o acesso à infraestrutura urbana completa, incluindo comércio e serviços públicos. A proximidade com Curitiba otimiza o deslocamento diário para quem trabalha na capital.
Requisitos para Acesso e Cidadania Habitacional
A participação em programas como o Casa Fácil Paraná é condicionada a critérios específicos, visando garantir que os benefícios alcancem quem realmente necessita. Os principais requisitos incluem a inexistência de imóvel próprio e de participação anterior em programas habitacionais públicos. Essa diretriz assegura a equidade na distribuição dos recursos.
Adicionalmente, é fundamental não possuir restrições de crédito e apresentar renda familiar compatível com a capacidade de financiamento, sem que a parcela comprometa mais de 30% da renda. A inscrição válida na Cohapar, efetuada ou atualizada nos últimos dois anos, é outro passo obrigatório para formalizar o interesse.
Os interessados em conhecer as oportunidades disponíveis e se candidatar aos programas habitacionais estaduais podem consultar a lista de empreendimentos em cada município no site oficial da Cohapar. Esse portal serve como um centro de informações e um ponto de partida para a formalização do cadastro, abrindo portas para a conquista da casa própria.
